Gele Varaan 14, Heerhugowaard

RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE WIJK BUTTERHUIZEN

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en TWEE DAKKAPELLEN precies wat je zoekt!

Dankzij de volledige isolatie en het ENERGIELABEL A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning heeft een royale en lichte woonkamer, een nette keuken en een fijne achtertuin met een berging en achterom.

Gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen, bekend om zijn groene en rustige karakter, met speelvelden en alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het overdekte winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. Ook het recreatiegebied Park van Luna ligt vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden, deels afgewerkt met glasvezelbehang. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en met de neutrale kleurstellingen en afwerking vormt dit een mooie basis voor jouw eigen interieurstijl.

De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, RVS wasbak en een ruim werkblad. Direct vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast voor extra bergruimte. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Dankzij de rechte gevels gaat er geen ruimte verloren, wat de kamers extra praktisch maakt.

De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen. Hier vind je een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de kamers heerlijk licht en ruim zijn. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ook is hier volop bergruimte onder de schuine kanten. Vanuit de voorste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

TUIN:
De achtertuin is keurig aangelegd en door de ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten! De tuin is achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

Kenmerken & oppervlakte:
Perceeloppervlakte: ca. 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m²
Externe berging: ca. 7 m²
Bruto inhoud woning: ca. 400 m³

LIGGING:
De ligging is top: in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen. In de directe omgeving vind je diverse scholen en een huisartsenpraktijk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Dit winkelcentrum biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, restaurants en bars. Ook voor vermaak zit je hier goed: bezoek bioscoop VUE, ga bowlen of geniet van een voorstelling in Theater Cool.

Als je de natuur op wilt zoeken, zijn het Strand en Park van Luna op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Bovendien ligt het centrum van Alkmaar op slechts 15 minuten rijden met de auto of bus.

Aanvaarding: in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom deze heerlijke gezinswoning bekijken!